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Departamento 3 ambientes en venta en Eva Perón al 1100, Parque Chacabuco
Departamento en venta
USD 215.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 339,9 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Eva Perón al 1100, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 2% menos que lo normal entre los 390 departamentos de 3 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Eva Perón al 1100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.867lo normal · 2.9222.2513.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 219.172
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.074
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes + dependencia + cochera fija cubierta + baulera • Eva Perón y Cachimayo • Venta Parque Chacabuco Living Comedor con salida a balcón Cocina comedor Dependencia de servicio (puede ser un tercer dormitorio) 2 Baños. 2 dormitorios El dormitorio principal es en suite y tiene vestidor. Muy buen estado general Cochera fija cubierta Baulera Orientación Norte. Recibe luz y sol durante todo el día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.371 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 19.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.804 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.804/mes

Necesitas ingresos por $ 7.723.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Perón al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Mister Magoo · Avenida Eva Peron 12313 min · 192 m
Dia · Avenida Eva Peron3 min · 223 m
Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 226 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 08 LUIS VERNET DE 08 · especial · publica4 min · 235 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 287 m
ORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOS · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez2 min · 119 m
Patio Felix Liceaga5 min · 291 m
Jose Luis Romero6 min · 380 m
Salud · 17 en la zona
BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
EN CASA I · clinica especializada · privado6 min · 408 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 129.450, un 11% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.450
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Perón al 1100, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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