Departamento 2 ambientes en venta en Carabobo 700, Parque Chacabuco

Departamento 2 ambientes en ventaen Carabobo 700, Parque Chacabuco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 14% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Carabobo 700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 2.6533.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 127.347
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
558 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.549
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Marina De Milo EMPRENDIMIENTO AL POZO • PARQUE CHACABUCO Departamento 2 ambientes con balcón en 6° piso al frente con cochera- APTO PROFESIONAL • Living- Comedor. • Cocina. • Baño. • Balcón. • Dormitorio . Características constructivas destacadas: Estructura de hormigón armado Mampostería de bloques cerámicos Piso radiante con regulación individual Preinstalación para A/A tipo split Canalización para servicio de internet Mesadas de granito en cocinas y mármol en baños Carpinterías de aluminio línea Módena o similar Griferías FV y artefactos Ferrum Ascensor monta autos y ascensor para personas Portón de acceso vehicular automático y portero visor Amenities: Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio Sauna Terraza con parrilla Solárium exterior Piscina ENTREGA ESTIMADA: OCTUBRE 2028 AVANCES AGOSTO 2026: Estado actual: Armaduras de los sectores 1 y 2 de la parte delantera del lote en proceso de armado y colocación en su posición. Tareas recientes: Se cortaron y doblaron las armaduras de los siguientes tabiques a submurar, en paralelo con el armado de los nuevos encofrados. Próximos pasos: Avanzar con la excavación de las siguientes troneras del espacio delantero del lote. Antecedentes de la constructora: Av. Balbín 2408 • Av. Beiró 3381 • Estomba 3436 (tipo ph moderno) • Roque Pérez 3170 (tipo ph moderno) -Av. Balbín 3215 (tipo ph moderno) • Quesada 3446 (tipo ph moderno) • Quesada 3535 (tipo ph moderno) * Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas UF N°23 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.911
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carabobo 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 34 en la zona
El Sol · Primera Junta1 min · 53 m
La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo1 min · 91 m
Coto6 min · 357 m
Educacion · 55 en la zona
DR. PEDRO AVELINO TORRES · primaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE MUSICA N° 7 DE 11 · otros · publica2 min · 102 m
JII N° 03 DE 11 · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio Recreativo Duo Gardel-Razzano2 min · 136 m
Plazoleta del Buen Vecino3 min · 214 m
Plazoleta Medalla Milagrosa4 min · 262 m
Salud · 31 en la zona
CMB Nº 4 · centro de salud · publico1 min · 56 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - FLORES · centro de salud · privado1 min · 93 m
ESTABLECIMIENTOS PARA PERSONAS MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chacabuco

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carabobo 700, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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