venta
USD 89.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Parque Chacabuco·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Emilio Mitre al 800, Parque Chacabuco
USD 74.900
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Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 174.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Emilio Mitre al 800, Parque Chacabuco
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Parque Chacabuco
Pide USD 74.900, un 41% menos que lo normal entre los 249 departamentos de 2 ambientes en venta en Parque Chacabuco publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 800.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.498lo normal · 2.5351.9533.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 126.769
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 464 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.456
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en primer piso por escalera.
Frente al Parque Chacabuco.
Excelente ubicación.
Acceso a autopista.
Ubicado a metros de Avenida Eva Perón y a una cuadra de Avenida Directorio.
Múltiples medios de transporte (colectivos, subte línea "E").
Muy luminoso. NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al +54 Ver datos o escribirnos por WhatsApp al + Ver datos Ver datos para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802
• Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs.
Nuestra web.ar OFRECEMOS TASACION SIN CARGO.
REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS.
Un saludo cordial! Equipo de ventas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.649 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 6.749 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.638 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.649
- Precio del aviso
- USD 74.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.813
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.311
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.625
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.638/mes
Necesitas ingresos por $ 2.690.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Emilio Mitre al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Albarracin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 44 en la zona
Servida en Bandeja1 min · 30 m
Supermercado · Avenida Jose Maria Moreno2 min · 123 m
Cafferata · Avenida Jose Maria Moreno3 min · 169 m
Educacion
· 41 en la zona
ANTONIO A. ZINNY · primaria · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA N°8 DE 08 · otros · publica4 min · 242 m
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMA EXTRANJERO Nº 8 DE 08 · otros · publica4 min · 242 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Albarracin4 min · 231 m
Patio Felix Liceaga10 min · 627 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez15 min · 944 m
Salud
· 12 en la zona
CONSULTORIOS CIRCULO MUTUAL DE SUBOFICIALES DE POLICIA FEDERAL ARGENTINA · centro de salud · mutual4 min · 242 m
RESIDENCIA GERIATRICA VERNET · clinica especializada · privado8 min · 535 m
CMB Nº 23 · centro de salud · publico8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Chacabuco
El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 35,7% mas que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Chacabuco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.285/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana por m² de 146 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Parque Chacabuco
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Chacabuco
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 119.767
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 425 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Emilio Mitre al 800, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA
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