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Departamento 6 ambientes en venta en Avenida Presidente Manuel Quintana 125, Recoleta
Departamento en venta
USD 890.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 1.407 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Avenida Presidente Manuel Quintana 125, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
269 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 890.000, un 7% mas que lo normal entre los 381 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Presidente Manuel Quintana 125.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.436lo normal · 3.2112.6953.893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 29 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 831.526
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
287 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.190
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente depto piso muy luminoso en edificio de categoría con portero y vigilancia Palier privado hall de entrada living con chimenea y comedor y escritorio. Toilette de recepción Balcón corrido 4 Dor principal en suite y otro baño completo cocina comedor diario lavadero , dos dependencias de servicio y cuarto de plancha con baño completo cochera y baulera Servicios centrales info y visitas al Ver datos o Ver datos CATEGORÍA y UBICACIÓN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Presidente Manuel Quintana 125

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Yamile2 min · 144 m
Tutto Pane · Guido 16013 min · 169 m
Bife3 min · 177 m
Educacion · 52 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE MUSICA Nº 16 DE 01 · otros · publica3 min · 187 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 200 m
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini3 min · 207 m
Plaza de Cataluña5 min · 339 m
Salud · 62 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado1 min · 75 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado6 min · 363 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Presidente Manuel Quintana 125, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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