Departamento 5 ambientes en venta en Av. Las Heras al 1800, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Las Heras al 1800, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
189 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 3% mas que lo normal entre los 394 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av. Las Heras al 1800.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.039lo normal · 2.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 533.389
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON BALCÓN, LAVADERO Y COCHERA EN RECOLETA Descubra este amplio y elegante departamento ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Situado en Av. Las Heras 1800, este inmueble ofrece escritura inmediata, siendo apto para crédito. Con una orientación suroeste y una disposición contrafrente, este departamento se extiende sobre una superficie cubierta de 181.66 M2, ofreciendo un ambiente tranquilo y luminoso. Con 50 años de antigüedad, la propiedad ha mantenido su encanto y funcionalidad, proporcionando un hogar cómodo y acogedor. El departamento cuenta con 5 ambientes, incluyendo 1 suite con placard, 4 dormitorios, y 2 baños completos. Además, dispone de 1 baño de servicio y un toilette. La distribución incluye un comedor y un living amplio, ideal para reuniones familiares y eventos sociales. El edificio cuenta con 3 ascensores, lo cual facilita el acceso a la propiedad. En cuanto a servicios, se encuentran disponibles agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, wifi y TV cable en el edificio. Para su comodidad, este departamento también ofrece 1 cochera cubierta, eliminando preocupaciones relacionadas con el estacionamiento. Con un costo de expensas mensuales de 975.000 ARS, esta propiedad presenta una oportunidad exclusiva para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, cultura y entretenimiento. No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Las Heras al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 155 en la zona
Winner · Avenida General Las Heras 18321 min · 23 m
Verduleria1 min · 53 m
Lucas1 min · 74 m
Educacion · 74 en la zona
JIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01) · inicial · publica2 min · 150 m
JUAN JOSE CASTELLI · primaria · publica2 min · 150 m
UNIDAD DE GESTION EDUC. EXPERIMENTAL N°1 DE 01 · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez4 min · 229 m
Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 257 m
Plaza Vicente Lopez y Planes6 min · 362 m
Salud · 103 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 242 m
C.P.A AYACUCHO 1388, 1°PISO · centro de salud · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Las Heras al 1800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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