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Departamento 5 ambientes en venta en SUIPACHA 1219. Entre Arenales y Juncal, Recoleta
Departamento en venta
USD 560.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 885,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 20,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen SUIPACHA 1219. Entre Arenales y Juncal, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
270 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 25% menos que lo normal entre los 589 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de SUIPACHA 1219. Entre Arenales y Juncal.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.222lo normal · 2.9443.603

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 742.000
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
351 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.653
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Una oportunidad única para vivir o invertir en una ubicación privilegiada: departamento en venta en Retiro, Capital Federal, con 270,63 m² de superficie total y cinco ambientes. Disponible por USD 560.000, es apto crédito y ofrece posibilidad de financiación. SANTIAGO JANNOT PROPOPIEDADES Entre sus espacios y comodidades, se destacan: Living comedor y comedor diario, con ambientes pensados para disfrutar y compartir. Dormitorio en suite, vestidor y placards, para sumar comodidad y espacio de guardado. Escritorio y dependencia de servicio, ideales para adaptar a distintas necesidades. Balcón corrido, que amplían las posibilidades de disfrute al aire libre. Cocina, lavadero independiente. Calefacción por losa radiante y aire acondicionado. Baulera y una cochera fija y cubierta. Acceso controlado, portón automático y rampa para discapacitados. Apto crédito y apto financiación. Con amplios espacios y alternativas de financiación, esta propiedad puede ser una excelente opción para concretar tu próximo proyecto en Retiro. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo". Matrícula 830 María Alicia Jannots C.U.C.I.C.B.A XINTEL(JNT-JNT-4887)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.456 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 50.456 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.029.071 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 610.456
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.029.071/mes

Necesitas ingresos por $ 20.116.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SUIPACHA 1219. Entre Arenales y Juncal

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Ortega Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
El Banquito · Arenales1 min · 44 m
Emanuel Rodrigo · Arenales 8771 min · 52 m
Jumbo1 min · 81 m
Educacion · 55 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 123 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 214 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plazoleta Rodolfo Ortega Peña3 min · 174 m
Provincia de Tierra del Fuego3 min · 215 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera3 min · 224 m
Salud · 53 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SUIPACHA 1219. Entre Arenales y Juncal, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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