venta
USD 560.000
Departamento · 252m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 252 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 6 ambientes en venta en Rodríguez Peña al 1600, Recoleta
USD 1.400.000
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Departamento en venta
USD 1.400.000
+ ARS 2.700.000 de expensas
= $ 2.213,3 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,3 MDepartamento 6 ambientes en ventaen Rodríguez Peña al 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 411 m²
- Sup. total
- 581 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 1.400.000, un 5% menos que lo normal entre los 225 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña al 1600.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.406lo normal · 3.6002.4594.793
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 59% mas altas que lo normal
- 46 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 1.479.600
- Tamaño normal
- 365 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 268 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.219
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo tríplex de casi 600 m² en la prestigiosa Torre Brunetta.
Se destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus vistas panorámicas.
Sus tres niveles cuentan con amplios balcones corridos, que permiten disfrutar de vistas privilegiadas, prácticamente desde todos sus ambientes.
Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza privada con césped natural y parrilla, un espacio verde único en Recoleta.
Además, cuanta con: Master suite con doble vestidor.
Palier privado.
Comedor diario.
Escritorio.
Sala de TV. 3 dependencias de servicio.
Lavadero con sala de planchado.
Playroom.
Incluye dos cocheras fijas y dos bauleras.
Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida.
La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria.
CPI Federico Ayerza
• Mat.
CUCICBA 2748. ......
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.526.140 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 126.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.572.677 por mes con ingresos de $ 50,3 M.
Costo total realUSD 1.526.140
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 33.880
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 24.500
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 67.760
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.572.677/mes
Necesitas ingresos por $ 50.290.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 121 en la zona
Like · Guido 17561 min · 63 m
Bife2 min · 102 m
Tutto Pane · Guido 16012 min · 126 m
Educacion
· 59 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 108 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 108 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 277 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado5 min · 291 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 395 m
Salud
· 76 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado4 min · 238 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 277 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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