Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Departamento en venta en Recoleta · 6 ambientes

Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Duplex en Venta en Recoleta 4 dormitorios, Quintana 500 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 37% mas que lo normal entre los 266 departamentos de 6 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Duplex en Venta en Recoleta 4 dormitorios, Quintana 500.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.286lo normal · 3.1273.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 875.636
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
399 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.997
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PENTHOUSE EN VENTA – QUINTANA AL 500, RECOLETA Exclusivo penthouse ubicado sobre la calle Quintana al 500, en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, a pocos metros del emblemático café La Biela. Desarrollado en el último nivel del edificio, cuenta con palier privado, orientación noreste y una superficie cubierta de 300 m². Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida a balcón y toilette de recepción. En la planta inferior se dispone un escritorio y tres dormitorios que comparten dos baños completos. En la planta superior se encuentra la master suite, con baño completo, jacuzzi y vestidor, ofreciendo un espacio de gran privacidad y confort. La propiedad cuenta además con una cocina íntegramente renovada y lavadero independiente. Dispone de doble cochera móvil, baulera y ascensor de servicio, además del acceso por palier privado. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir en un penthouse exclusivo en el corazón de Recoleta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 106 en la zona
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana1 min · 78 m
Safari · Guido 19572 min · 121 m
Promenade Alvear3 min · 165 m
Educacion · 47 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica1 min · 41 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano3 min · 161 m
Plazoleta San Martin de Tours4 min · 243 m
Plaza Intendente Alvear4 min · 256 m
Salud · 50 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 307 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex en Venta en Recoleta 4 dormitorios, Quintana 500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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