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Departamento en venta en Puerto Madero · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 4.000.000
= $ 6.351,6 M
Cuota UVA desde $ 36,1 M/mes · ingresos $ 144,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Madero · 6 ambientes

Puerto Madero, Única By Pininfarina - Venta Seis Ambientes Más Dependencia

1784, Pierina Dealessi, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107CHG, Argentina · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
379 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Pide USD 4.000.000, un 21% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 6 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de 1784, Pierina Dealessi, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107CHG, Argentina.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.554lo normal · 8.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 77 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 3.316.250
Tamaño normal
302 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 9.370
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ÚNICA by Pininfarina Venta Exclusivo departamento de seis ambientes en Torre Única by Pininfarina, ubicada en dique 1 de Puerto Madero. Ícono del diseño italiano. Piso completo. Hall de entrada. Toilette de recepción. Living comedor super luminoso con salida a balcón terraza. Cinco dormitorios, tres en suite. Dormitorio principal con salida a balcón y doble vestidor. Cuarto y quinto dormitorio comparten baño completo. Cocina funcional con comedor diario y salida a balcón. Lavadero separado. Dependencia de servicio con baño completo. Entrada de servicio. Todos los ambientes son externos. El departamento cuenta con cuatro balcones. Pisos de porcelanato simil madera. Aire acondicionados LG, sistema VRV. Cuatro cocheras. Amenities: Piscina outdoor. Gimnasio. Spa. Art and Coffee, restaurante y cafetería rodeados de arte. Vigilancia 24hs. Entrega estimada: Diciembre 2026, unidad modelo disponible segunda semana de Mayo. Consultar por visita.- Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.360.400 en total: USD 4.000.000 del aviso mas USD 360.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 36.080.991 por mes con ingresos de $ 144,3 M.

Costo total realUSD 4.360.400
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1.75%
USD 70.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 193.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 36.080.991/mes

Necesitas ingresos por $ 144.323.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Jumbo3 min · 162 m
A Buen Puerto4 min · 264 m
M&L Maxistore6 min · 393 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada4 min · 228 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 423 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Libertad Lamarque5 min · 290 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 350 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron6 min · 355 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado10 min · 632 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico11 min · 719 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 1.325.000, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1784, Pierina Dealessi, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107CHG, Argentina, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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