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Departamento en venta en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 1.800.000
+ ARS 2.100.000 de expensas
= $ 2.840,9 M
Cuota UVA desde $ 16,1 M/mes · ingresos $ 64,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento en Puerto Madero

545, Marta Lynch, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107BLF, Argentina · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Pide USD 1.800.000, un 1% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 5 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de 545, Marta Lynch, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107BLF, Argentina.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.759lo normal · 7.8396.2219.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.818.650
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
234 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7.248
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Exclusivo 4 ambientes con dependencia en piso alto en venta ubicado en Renoir, Puerto Madero! El departamento tiene un amplio y luminoso living comedor con vista panorámica a la ciudad, a la reserva ecológica y al rio, además de un toilette de recepción. La unidad ofrece una excelente circulación gracias a su doble acceso, lo que brinda privacidad y funcionalidad en todos los ambientes. La unidad dispone de una gran cocina con doble mesada, mucho lugar de guardado y lugar para un comedor diario. El departamento tiene cuatro dormitorios, de los cuales dos son en suite. La suite principal ofrece un gran vestidor y baño completo. Todas las habitaciones cuentan con amplio espacio de guardado. La unidad dispone de dependencia de servicio y lavadero independiente. El departamento tiene 2 cocheras. Amenities: -2 Piscinas exteriores -2 Piscinas interiores -Gimnasio ,SPA , sala de masajes -Sala de juegos -Sala de niños -2 Salones de fiestas grande -1 Mirador -1 Quincho -Cancha de Tenis -Seguridad 24 hs y conserjeria Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.962.180 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 162.180 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.138.285 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.962.180
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1.75%
USD 31.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 87.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.138.285/mes

Necesitas ingresos por $ 64.553.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 14 en la zona
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11492 min · 147 m
Avicar3 min · 162 m
M&L Maxistore10 min · 657 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada10 min · 622 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 793 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada13 min · 843 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Mujeres Argentinas3 min · 174 m
Plaza Hector Oesterheld3 min · 194 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 378 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 568 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 607 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Madero

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 1.325.000, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.325.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

545, Marta Lynch, Puerto Madero, Buenos Aires, Comuna 1, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1107BLF, Argentina, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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