venta
USD 189.000
DEPTO PUERTO MADERO FULL AMENITIES VALET PARKING
Puerto Madero·1 amb · 42 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Pierina Dealessi 1810, Puerto Madero
USD 1.083.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.083.000
= $ 1.704,4 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,7 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Pierina Dealessi 1810, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 132 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 1.083.000, un 63% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 5 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pierina Dealessi 1810.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.205lo normal · 5.0483.2376.706
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 666.346
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 186 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.905
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Unica Puerto Madero
• Departamento 504, Piso 5 Súper departamento de 156m² de categoría AAAA, con amplio living-comedor y doble salida a balcón exterior.
Dos baños completos y un toilette.
Cocina completa con isla, doble bacha.
Dos dormitorios con vestidor y baño en suite.
Amenities de primer nivel:
• Solarium
• Pileta
• Spa
• Gimnasio
• Sauna
• Parrilla
• SUM
• Cochera Zona premium de Puerto Madero.
Es un proyecto de Piringarinia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.180.578 en total: USD 1.083.000 del aviso mas USD 97.578 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.682.184 por mes con ingresos de $ 38,7 M.
Costo total realUSD 1.180.578
- Precio del aviso
- USD 1.083.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.209
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.952
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 52.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.682.184/mes
Necesitas ingresos por $ 38.728.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 270.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pierina Dealessi 1810
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Jumbo3 min · 162 m
A Buen Puerto4 min · 264 m
M&L Maxistore6 min · 393 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada4 min · 228 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 423 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Libertad Lamarque5 min · 290 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 350 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron6 min · 355 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado10 min · 632 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico11 min · 719 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 1.325.000, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 630.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pierina Dealessi 1810, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Madero
venta
USD 200.000
VENTA DUPLEX 2 AMBIENTES PUERTO MADERO
Puerto Madero·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 2.450.000
Departamento · 319m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Puerto Madero·5 amb · 4 dorm · 319 m2·publicada ayer
venta
USD 1.254.000
Departamento · 209m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 209 m2·publicada ayer
venta
USD 1.650.000
Departamento · 212m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 212 m2·publicada ayer
venta
USD 570.000
Departamento · 104m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 104 m2·publicada ayer