Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo Nuevo · 5 ambientes

Venta Dúplex de 5 Ambientes con Cochera - Palermo Nuevo

Sinclair Entre Seguí y Demaría · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 39% menos que lo normal entre los 321 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Sinclair Entre Seguí y Demaría.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.624lo normal · 5.9908.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.305.729
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
401 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.747
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Descubra este impresionante dúplex en un edificio de categoría situado en el codiciado barrio de Palermo Nuevo, Capital Federal. Este elegante departamento ofrece una cómoda y versátil disposición en dos plantas con una superficie cubierta de 218.57 m2, orientado al sudeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. En la planta baja, se encuentra un espacioso living de 4.50 x 7.00 metros con doble altura que se abre a un amplio balcón de 2.00 x 10.00 metros, ideal para disfrutar del aire libre. El comedor, de 8.00 x 4.00 metros, ofrece una vista privilegiada a la mezquita y se complementa con un escritorio o cuarto dormitorio de 3.00 x 4.00 metros con piso de madera. Además, cuenta con un toilette de recepción y una terraza de 4.00 x 4.00 metros equipada con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. La cocina de 5.00 x 1.00 metros se conecta con un office de 4.00 x 3.00 metros. Completan esta planta un lavadero independiente y una dependencia de servicio. La planta alta alberga un dormitorio principal en suite de 3.00 x 5.00 metros con vestidor y baño con hidromasaje, junto a un segundo dormitorio de 4.00 x 3.00 metros con placard de tres puertas. Un tercer dormitorio de 4.00 x 4.00 metros y un playroom de 5.00 x 4.00 metros ofrecen espacio adicional para el entretenimiento. Un hall de distribución de 3.00 x 3.00 metros y un segundo baño completo completan esta planta. El departamento está equipado con agua caliente por termotanque y calefacción por Split frío-calor, además de cinco equipos de aire acondicionado. La propiedad incluye una cochera fija en el primer subsuelo y una baulera. Disfrute de exclusivos amenities que incluyen piscina, seguridad, gimnasio y sauna, ofreciendo una calidad de vida excepcional en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. El valor de venta está expresado en dólares. Las medidas y superficies son aproximadas y han sido proporcionadas por el propietario. 798 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.125.996 por mes con ingresos de $ 28,5 M.

Costo total realUSD 861.179
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.125.996/mes

Necesitas ingresos por $ 28.503.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
Boulan1 min · 11 m
Dia1 min · 51 m
Sinclair · Sinclair2 min · 100 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 267 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada11 min · 732 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica12 min · 786 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Parque Lineal Bullrich2 min · 111 m
Paseo Marcela Iglesias5 min · 290 m
Plaza de la Shoa5 min · 318 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado5 min · 296 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.2% total
USD 890.000USD 790.00006 de jul de 202628 de oct de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 890.000 → USD 890.0000.00%
  2. 24 de sept de 2026USD 890.000 → USD 848.000-4.72%
  3. 10 de oct de 2026USD 848.000 → USD 790.000-6.84%
  4. 28 de oct de 2026USD 790.000 → USD 790.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 794.750, un 67,6% menos que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 794.750
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sinclair Entre Seguí y Demaría, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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USD 790.000
Departamento en venta
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