Departamento 4 ambientes en venta en Av Pueyrredon al 2000, Recoleta

Departamento 4 ambientes en ventaen Av Pueyrredon al 2000, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
114 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 199.900, un 32% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Av Pueyrredon al 2000.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.886lo normal · 2.7892.3413.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 295.684
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
411 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.637
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTE AVISO CUENTA CON FOTOS PLANO Y VIDEO Ubicado en el corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredon 2000, Piso 8, Todo esquina super luminoso se encuentra este encantador departamento de 114 m2 total 107 m2 cubiertos, ideal para quienes buscan confort y elegancia en una de las zonas más prestigiosas de la Capital Federal. Con una orientación norte y disposición al frente, este inmueble de 60 años ofrece una luminosidad en el living comedor y el dormitorio principal,con balcón El departamento cuenta con 3 habitaciones, el segundo y tercer dormitorio no cuenta con. Luz , como asi tampoco la cocina y la dependencia de servicio con su baño ademas tiene 1 baño completo más un toilette a reciclar, Los espacios comunes incluyen un living comedor espacioso, y super luminoso una cocina a reciclar , un hall de entrada y un lavadero independiente. proporcionando comodidad y ventanal al pulmon Este edificio, con 2 ascensores, principales • con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Los servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y cable aseguran un estilo de vida moderno y sin preocupaciones. Las comodidades adicionales incluyen calefacción central por radiadores, caldera, y es apto para mascotas, lo que lo convierte en un hogar ideal para familias con animales. Además, su cercanía a colegios y la excelente conexión con el transporte público hacen de esta propiedad una opción inmejorable para quienes valoran la educación y la movilidad. Con gastos de expensas de Ver datos este departamento representa una oportunidad única de vivir con estilo en una ubicación privilegiada. Frente a la plaza todo verde .No se pierda la oportunidad de conocerlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.911 en total: USD 199.900 del aviso mas USD 18.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.199 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 217.911
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.498
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.199/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av Pueyrredon al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Emilio Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 206 en la zona
Carrefour Express1 min · 37 m
Suevia1 min · 58 m
La Costa2 min · 132 m
Educacion · 62 en la zona
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza Teniente General Emilio Mitre1 min · 83 m
Plaza Republica del Paraguay2 min · 117 m
Plazoleta Reino de Tailandia2 min · 158 m
Salud · 75 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado3 min · 205 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 239 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Pueyrredon al 2000, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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