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Departamento 4 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1200, Recoleta
Departamento en venta
USD 270.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1200, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 9% mas que lo normal entre los 200 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 1200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.784lo normal · 2.5432.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas altas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 246.692
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.661
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una localización inmejorable sobre la calle Rodriguez Peña casi esquina Juncal, a metros de la Av. Santa Fe y en el corazón de Recoleta, se ubica este semipiso muy luminoso al frente con 97 m² muy bien distribuidos Distribución: • Gran living-comedor al frente con salida a balcón corrido. • 2 dormitorios amplios (principal con vestidor) • Dependencia de servicio que puede utilizarse como un 3.º dormitorio en suite o escritorio/home office. • 2 baños completos y 1 toilette de recepción. • Cocina con lavadero Estado: Cocina y baños reciclados a nuevo con finos detalles de terminación. Calefacción y Agua Caliente: Servicios individuales mediante caldera dual para agua caliente y piso radiante. Edificio: Consolidado de categoría (aprox. 40 años) en excelente estado de mantenimiento. Gastos: • Expensas: $560.000 • ABL: $81.000 • AySA: $61.000 Una propiedad ideal tanto para vivir en una de las mejores zonas de la ciudad como para inversión de renta alta. ¡Contáctanos para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.327 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 24.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (195 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 154 en la zona
Matcha Life · Rodriguez Peña 13341 min · 72 m
Carrefour Express1 min · 76 m
Carrefour Express1 min · 88 m
Educacion · 99 en la zona
CUENTO DE HADAS · inicial · privada2 min · 135 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada3 min · 218 m
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plazoleta Agustin Rivero Astengo1 min · 59 m
Plazoleta Enrique Udaondo3 min · 219 m
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 281 m
Salud · 139 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ODONTOLOGICA ESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 73 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO OFTALMOLOGICO (AVENIDA CALLAO 1178) · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 270.000USD 270.00029 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 270.000 → USD 270.0000.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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