venta
USD 1.090.000
Departamento · 280m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·10 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Rodríguez Peña al 1600, Recoleta
USD 618.000
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Departamento en venta
USD 618.000
+ ARS 1.140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rodríguez Peña al 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 151 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 618.000, un 37% mas que lo normal entre los 473 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña al 1600.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.176lo normal · 3.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 452.706
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 261 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.152
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sensacional departamento de corte netamente racionalista de mas de 80 años y gran calidad constructiva.
Refaccionado a nuevo y buen gusto.
En óptima distribución, los 151 m2 constan de un gran comedor y living divididos por una arcada, este último a ventanal de doble hoja.
Amplísimo dormitorio con balcón al frente, en suite.
Toilette.
Dispone de otro dormitorio al contrafrente y un tercer ambiente que podría ser funcional para un dormitorio, escritorio o sala de estar con su respectivo baño compartido con el dormitorio.
Espaciosa cocina con comedor diario y lavadero independiente.
Los pisos son de roble de Eslavonia en impecable estado.
Los servicios son centrales.
Los materiales colocados en la reciente refacción son de altísima calidad.
Puertas Pentágono.
Seguridad 24 hs.
Cochera y baulera.
La propiedad se sitúa en el corazón de recoleta, entre Guido y Vicente López, a una cuadra de av.
Callao, cercanías a la av.
Quintana, Alvear, rodeado de galerías de arte, restaurants, sofisticada hotelería y comercios en general. NOTA: LAS MEDIDAS Y/O SUPERFICIES CONSIGNADAS Y MONTO DE LAS EXPENSAS, SON APROXIMADAS Y A SÓLO TÍTULO ORIENTATIVO PARA LA PRESENTE PUBLICACIÓN; LAS DEFINITIVAS SERÁN LAS QUE ESTÉN EXPRESADAS EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO COMO EN EL RESÚMEN DE EXPENSAS AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN, RESPECTIVAMENTE.
Corredor Responsable: Nino Pecora M.N. 7607 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 673.682 en total: USD 618.000 del aviso mas USD 55.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.549.939 por mes con ingresos de $ 22,2 M.
Costo total realUSD 673.682
- Precio del aviso
- USD 618.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.956
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.815
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 29.911
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.549.939/mes
Necesitas ingresos por $ 22.199.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 154.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (207 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodríguez Peña al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 123 en la zona
Carrefour1 min · 86 m
Hausbrot · Rodriguez Peña 15911 min · 94 m
Like · Guido 17562 min · 100 m
Educacion
· 59 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada1 min · 64 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada1 min · 64 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 44 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 233 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado4 min · 270 m
Plazoleta Enrique Udaondo6 min · 363 m
Salud
· 79 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 194 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 276 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña al 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 290m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
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