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Departamento 4 ambientes en venta en Quintana al 500, Recoleta
Departamento en venta
USD 850.000
+ ARS 1.350.000 de expensas
= $ 1.343,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Quintana al 500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 24% mas que lo normal entre los 317 departamentos de 4 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Quintana al 500.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.881lo normal · 3.1252.601

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 684.375
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
538 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.995
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente duplex con cochera super alegre! Planta baja: Buena recepción con living a balcón corrido con grandes ventanales. Comedor importante. Playroom. Toilette de visitas. Cocina de muy buen tamaño con lugar para desayuno. Lavadero. Dependencia de servicio. Planta alta: 3 dormitorios. El dormitorio ppal es en suite. Los otros dos dormitorios comparten un baño. Los pisos son de parquet. Los techos altos. Mucha luz! Cochera espacio fijo Baulera Excelente ubicacion en el mejor lugar de Recoleta a metros de las plazas y de la Iglesia del Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 926.585 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 76.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express · Avenida Presidente Manuel Quintana1 min · 37 m
Safari · Guido 19572 min · 139 m
Promenade Alvear2 min · 155 m
Educacion · 45 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 105 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano1 min · 85 m
Plazoleta San Martin de Tours3 min · 168 m
Plaza Intendente Alvear3 min · 185 m
Salud · 42 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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