venta
USD 258.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Puerto Madero·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Olga Cossettini 1350, Puerto Madero
USD 485.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 485.000
+ ARS 980.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Olga Cossettini 1350, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 485.000, un 27% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 4 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Olga Cossettini 1350.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.789lo normal · 5.1727.577
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 662.069
- Tamaño normal
- 128 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.890
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA CON RENTA.
En uno de los edificios más tradicionales de Puerto Madero, de sólida construcciòn y con un diseño muy práctico y comfortable, este muy lindo departamento ofrece un muy amplio living comedor con pisos de madera maciza y balcón aterrazado con muy linda vista al dique, Doble circulación con la cocina, comedor diario y lavadero incorporado.
Calefacciòn por losa radiante y agua caliente con caldera nueva individual.
Toilette de recepción, Sector íntimo que consta de una habitación principal con baño en suite, vestidor, cuarto de baño y balcón propio hacia el jardín central del edificio y dos habitaciones más, ambas con placard y un amplio baño en común para ellas.
El departamento posee 2 cocheras y baulera incluídas en el precio de venta.
Se alquila con una sola cochera.
Digno de verse.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 528.699 en total: USD 485.000 del aviso mas USD 43.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.374.820 por mes con ingresos de $ 17,5 M.
Costo total realUSD 528.699
- Precio del aviso
- USD 485.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.737
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 23.474
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.374.820/mes
Necesitas ingresos por $ 17.499.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Olga Cossettini 1350
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Avicar4 min · 260 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11494 min · 269 m
M&L Maxistore6 min · 391 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 576 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada9 min · 590 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Parque Virginia Bolten5 min · 297 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 364 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 372 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico5 min · 340 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 451 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico14 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 1.325.000, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Olga Cossettini 1350, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Madero
venta
USD 500.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 445.000
Departamento · 65m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·2 amb · 1 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 650.000
Departamento · 102m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 102 m2·publicada hoy
venta
USD 307.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente
Puerto Madero·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 500.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·2 amb · 1 dorm · 62 m2·publicada hoy