venta
USD 258.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Puerto Madero · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Puerto Madero · 1 ambiente
USD 307.000
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Departamento en venta
USD 307.000
+ ARS 20.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Madero · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta Ubicado en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires
Pierina Dealessi- SLS Lux 1700 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 307.000, un 41% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 1 ambiente en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Pierina Dealessi- SLS Lux 1700.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.675lo normal · 5.4454.345
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 92% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 217.787
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 478 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.342
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad de Venta: Monoambiente en SLS LUX Puerto Madero Presentamos este exclusivo monoambiente totalmente equipado con vista al frente, ubicado en el prestigioso edificio SLS LUX sobre Pierina Dealessi, en pleno corazón de Puerto Madero.
Características del departamento: Ambiente amplio y luminoso, con diseño moderno y equipamiento de primera calidad.
Vista panorámica al frente, ideal para disfrutar del entorno exclusivo de Puerto Madero.
SLS LUX Puerto Madero, reconocido como uno de los mejores hoteles de Argentina, es famoso por hospedar a celebridades gracias a su excepcional recepción y servicio de lujo.
El hotel ofrece servicios de primer nivel, incluyendo: Habitaciones totalmente equipadas Desayunos buffet Restaurante y bar 24 horas Wi-Fi, lavandería, gimnasio, sauna, y más.
Este monoambiente combina la comodidad de un hogar con los lujosos servicios que ofrece el hotel, convirtiéndolo en una opción única para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. ¡No te pierdas la oportunidad de venir a realizar una visita y conocerla! *Las fotos, ilustraciones y planos son a mero efecto interpretativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 334.660 en total: USD 307.000 del aviso mas USD 27.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.769.216 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 334.660
- Precio del aviso
- USD 307.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.429
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.372
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.859
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.769.216/mes
Necesitas ingresos por $ 11.076.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 76.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 17 en la zona
A Buen Puerto2 min · 144 m
Jumbo3 min · 201 m
M&L Maxistore4 min · 256 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada5 min · 319 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 392 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Libertad Lamarque3 min · 212 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 338 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 352 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado12 min · 745 m
CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 774 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de un ambiente en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 157 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 157 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 263.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.468/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 193 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pierina Dealessi- SLS Lux 1700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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