venta
USD 258.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Puerto Madero · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
USD 1.299.990
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Departamento en venta
USD 1.299.990
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 2.064,3 M
Cuota UVA desde $ 11,7 M/mes · ingresos $ 46,9 MDepartamento en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
4 ambientes c/ dep 2 cocheras full amenities t. mulieris
Marta Salotti 500, Piso 4°, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Pide USD 1.299.990, un 12% menos que lo normal entre los 241 departamentos de 4 ambientes en venta en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Marta Salotti 500, Piso 4°, Puerto Madero.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.878lo normal · 7.7839.466
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 1.470.991
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 7.432
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La exclusiva Torre Mullieris en Puerto Madero cuenta con un lujoso departamento de 4 ambientes con dependencia, dos cocheras, Total de 189 metros cuadrados. en emblemático Complejo Residencial de Lujo ubicado en el Dique 2 de Puerto Madero, Buenos Aires.
Se destacan por sus dos rascacielos de 44 pisos y 161,4 metros de altura, que ofrecen una icónica planta triangular con vértices curvos y vistas panorámicas al Río de la Plata y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Éste departamento está Ubicado en el piso 4*, éste magnífico inmueble se encuentra a la venta por USD 1.300.000, con expensas de $1.200.000.
Además, sus residentes pueden disfrutar de una amplia variedad de Amenities de Primera Calidad Amenities que incluyen: Piscinas descubiertas y cubiertas climatizadas, Jacuzzi, Gimnasio, SPA, Salón de Usos Múltiples (SUM), Seguridad 24 hs y Lavadero de autos.
¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad!
¡Digno de ver!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.417.120 en total: USD 1.299.990 del aviso mas USD 117.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.726.232 por mes con ingresos de $ 46,9 M.
Costo total realUSD 1.417.120
- Precio del aviso
- USD 1.299.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.460
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 22.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 62.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 11.726.232/mes
Necesitas ingresos por $ 46.904.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 324.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 610 m
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Espacios verdes
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Rosedal Sur4 min · 269 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 281 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 542 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Puerto Madero
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de USD 1.325.000, un 33,9% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 995.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Madero
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana por m² de 149 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Puerto Madero
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Madero
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 596.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 902 avisos del segmento publicados en Puerto Madero.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marta Salotti 500, Piso 4°, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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