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Departamento en venta en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes con Suite y Dependencia en Alvear Tower - Puerto Madero
Azucena Villaflor al 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 237 m²
- Sup. total
- 250 m²
Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 237 m², USD 3.695.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 105,3% por encima de la mediana del set (USD 1.800.000). El m² sale USD 15.591 contra USD 8.436 de la mediana (+84,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 140
- Mediana precio
- USD 1.800.000
- Mediana precio/m²
- USD 8.436
- Mediana m²
- 215 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.695.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 89.419
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 64.662
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 178.838
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 130.750.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 923.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Azucena Villaflor al 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA