Departamento en venta en Palermo Soho · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo Soho · 4 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - Palermo

El Salvador e/ Julián Álvarez y Araoz · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
147 m²
Piso
3
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Piden de mas

Pide USD 354.000, un 6% mas que lo normal entre los 436 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 10 cuadras de El Salvador e/ Julián Álvarez y Araoz.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.278lo normal · 3.0902.4424.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 333.758
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.889
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle El Salvador entre Julián Álvarez y Araoz (Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas sobre un tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con terraza con pileta propia y quincho con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo con acceso mediante portón automatizado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 147mts2, de los cuales 108mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.896 en total: USD 354.000 del aviso mas USD 31.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.173.863 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 385.896
Precio del aviso
USD 354.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.195
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.173.863/mes

Necesitas ingresos por $ 12.695.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 146 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 204 m
El Jevi · Avenida Raul Scalabrini Ortiz4 min · 238 m
Savarin · Francisco Acuña de Figueroa 15974 min · 247 m
Educacion · 80 en la zona
MUNDO NARANJA · otros · privada2 min · 115 m
INSTITUTO WALTER BENJAMIN DE COMUNICACION Y CULTURA CONTEMPO · superior · privada4 min · 232 m
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Antonio Abraham Zinny5 min · 299 m
Plaza de la unidad Latinoamericana5 min · 306 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 428 m
Salud · 40 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado4 min · 282 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 297 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 352.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 13,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 352.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Salvador e/ Julián Álvarez y Araoz, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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