venta
USD 299.000
Departamento · 118m² · 4 Ambientes
Palermo Soho·4 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 320.000 de expensas
Departamento en venta en Palermo Soho · 2 ambientes
Departamento en Venta 2 Ambientes 44 m² Al Frente con Gran Balcón y Seguridad 24 Hs – Palermo Soho
Arévalo · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Departamento en venta 2 ambientes al frente, con gran balcón.
Arévalo 2100 (Arévalo y Soler), Palermo Soho.
Segundo piso, orientación sudeste, muy luminoso.
Expensas: $ 320.000 2 ambientes 44 m² al frente con gran balcón y Seguridad 24 hs IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR
• Apto crédito Apto profesional.
Permite mascotas.
EL DEPARTAMENTO
• 44 m² cubiertos más balcón semicubierto.
• Living comedor amplio y luminoso, con piso de parquet en espiga y aire acondicionado.
• Gran balcón al frente, con vista arbolada a la calle.
• Cocina separada con mesada de granito y muebles bajo mesada.
• Dormitorio con placard amplio.
• Baño completo.
EL EDIFICIO
• Seguridad 24 hs.
• Encargado con vivienda y encargado rotativo.
• Terraza de uso común transitable.
• Edificio de 27 años y 8 pisos, con acceso para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN
• En pleno Palermo Soho, a pasos de cafés, restaurantes, comercios y servicios.
• Muy buena conectividad: múltiples líneas de colectivo, fácil acceso a Av.
Santa Fe, Av.
Juan B.
Justo y Av.
Córdoba, y cercanía al Subte Línea D y al Ferrocarril San Martín.
Por consultas y visitas comunicarse con Manuel Carabajal +54 9 11 Ver datos Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación + IVA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Palermo Soho
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 8,2% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 262 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 179.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 262 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.142
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo Soho
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.789/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 222 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Soho
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 200.592
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 598 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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