Departamento 4 ambientes en ventaen Borges al 2200, Palermo Soho

EXCEPCIONAL 4 AMBIENTES REFACCIONADO CON EXCELENTE CALIDAD Y ORIENTACION EN PALERMO SOHOEn el corazón de Palermo Soho, una de las zonas más buscadas de CABA por su extraordinaria propuesta gastronómica, comercial y cultural, y su excelente conexión con medios de transporte, se encuentra este excepcional 4 ambientes de 118 m² totales, de los cuales 113 m² son cubiertos. La propiedad fue refaccionada hace aproximadamente 6 años y se encuentra en excelente estado, destacándose por la calidad de sus materiales, sus terminaciones y un diseño cuidado en cada detalle. Una combinación equilibrada entre arquitectura, funcionalidad y muy buen gusto. Uno de los grandes protagonistas es su amplísimo living de 7 x 4 metros, con techos altos, que genera una extraordinaria sensación de amplitud y jerarquía. Cuenta además con balcón y persiana eléctrica en el living. Su orientación Noroeste y la vista hacia un pulmón de manzana extraordinariamente abierto y rodeado de abundante naturaleza aportan luminosidad, privacidad y una agradable conexión visual con el verde, algo especialmente valorado en plena ciudad. Los ambientes conservan el carácter y la calidad de una excelente construcción, con pisos de madera restaurados, combinados con cerramientos de aluminio y PVC con DVH, logrando confort térmico y acústico. La calefacción se resuelve mediante radiadores, alimentados por una caldera dual individual, que permite controlar de manera independiente la calefacción y el agua caliente del departamento. La distribución se completa con: Tres dormitorios, todos con placard. Un baño completo. Toilette de recepción. Cocina amplia con lavadero incorporado. Entrada de servicio. Baulera. Entrada de servicio en el edificio. Una propiedad que reúne atributos difíciles de encontrar en conjunto: 118 m² totales, ambientes amplios, techos altos, excelente calidad constructiva, una refacción de gran nivel, materiales nobles, vista abierta al verde, orientación Noroeste y una ubicación privilegiada en Palermo. La combinación perfecta entre buen gusto, calidad de materiales, calidad de construcción y una ubicación inmejorable. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443