Departamento en venta en Palermo Nuevo · 4 ambientes

Departamento en venta en Palermo Nuevo · 4 ambientes

Venta Semipiso de 3 Dorm. con Cochera - Palermo Nuevo

Cerviño Entre Godoy Cruz y Sinclair · Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
177 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Nuevo

Conviene mirarla

Pide USD 749.000, un 24% menos que lo normal entre los 583 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo Nuevo publicados a menos de 10 cuadras de Cerviño Entre Godoy Cruz y Sinclair.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.485lo normal · 5.8697.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 980.098
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.179
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a este espectacular departamento tipo semipiso, ubicado en un edificio de 12 pisos en el corazón de Palermo Nuevo. Este elegante inmueble ofrece un palier privado que conduce a un amplio living y comedor en "L", con un sofisticado piso de madera tarugada y un práctico placar de recepción. La propiedad cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y una suite principal con vestidor y placard espejado. Además, dispone de un baño completo con hidro y compartimentado, perfecto para el confort familiar. La cocina es moderna, con pisos de porcelanato blanco, un generoso comedor diario, lavadero separado, y dependencia de servicio con baño. Este departamento destaca por su luminosidad y cuenta con los mejores servicios: agua caliente central, losa radiante individual y aire acondicionado Split frio calor en todos los ambientes. Incluye una cochera fija y cubierta, además de una amplia baulera en el primer subsuelo, para mayor comodidad. El edificio ofrece una variedad de amenities de lujo: piscina, seguridad las 24 horas, SUM, gimnasio, sauna, y dos terrazas con vistas abiertas y sol todo el día. Además, cuenta con grupo electrógeno para mayor tranquilidad. La ubicación es inmejorable, en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, con acceso a todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Las medidas y superficies son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. La venta está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. Precio de venta expresado en dólares. Matrícula: CUCICBA 1181. No te pierdas esta oportunidad única de adquirir un hogar en una de las mejores zonas de la ciudad. 512 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 816.486 en total: USD 749.000 del aviso mas USD 67.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.756.166 por mes con ingresos de $ 27 M.

Costo total realUSD 816.486
Precio del aviso
USD 749.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.126
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.756.166/mes

Necesitas ingresos por $ 27.024.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Bullrich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Carrefour Express1 min · 15 m
Sinclair · Sinclair2 min · 152 m
Palermo3 min · 186 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica8 min · 538 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Parque Lineal Bullrich4 min · 267 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 317 m
Plaza Martin de Alzaga6 min · 353 m
Salud · 16 en la zona
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado1 min · 96 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado2 min · 121 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Nuevo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo esta hoy en una mediana de USD 794.750, un 67,6% menos que en junio de 2026 y un 10,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Nuevo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 794.750
Tendencia (4 semanas)
▼-10.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Palermo Nuevo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerviño Entre Godoy Cruz y Sinclair, Palermo Nuevo, CABA, Provincia de CABA

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