venta
USD 129.900
VENTA DEPARTAMENTO. AMENITIES. CHACARITA
Chacarita·1 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Palpa 3500, Chacarita
USD 272.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 272.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Palpa 3500, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 272.500, un 16% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 4 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Palpa 3500.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.839lo normal · 3.3794.234
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 324.383
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 286 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.075
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 297.052 en total: USD 272.500 del aviso mas USD 24.552 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.436.191 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 297.052
- Precio del aviso
- USD 272.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.594
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.769
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 13.189
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.436.191/mes
Necesitas ingresos por $ 9.744.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 68.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Palpa 3500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Dia · Avenida Alvarez Thomas1 min · 77 m
Acasiem · Avenida Federico Lacroze4 min · 230 m
Los Hermanos · Avenida Federico Lacroze4 min · 231 m
Educacion
· 53 en la zona
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 115 m
SANTA TERESA DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes3 min · 175 m
Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 270 m
Plazoleta Colonia Esperanza4 min · 277 m
Salud
· 29 en la zona
CMB Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 264 m
CEREVE · clinica especializada · privado4 min · 268 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado5 min · 294 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.098/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 290.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Palpa 3500, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chacarita
venta
USD 329.000
Departamento · 95m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 95 m2·publicada hoy
venta
USD 204.508
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Departamento · 59m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 59 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy