Departamento 2 ambientes en venta en Lemos 200, Chacarita

Departamento 2 ambientes en ventaen Lemos 200, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 22% menos que lo normal entre los 477 departamentos de 2 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Lemos 200.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 3.2173.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 148.000
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.568
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente 2 amb de 15 años de antigüedad en un 2do piso al frente Muy buena ubicación a tan solo 1 cuadra de Av. Corrientes y a 2 del subte "B" estación "Dorrego" Cómodo living al frente con salida a balcón, Estufa de tiro balanceado Cocina semi-incoporada con barra desayunadora, espacio para heladera, horno a gas, bajomesada y alacena completos. Lavadero independiente. Dormitorio con placard y estufa de tiro balanceado Baño completo con bañadera. Le Brique Propiedades Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lemos 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Andes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Shell Select2 min · 133 m
Lily · Avenida Jorge Newbery4 min · 233 m
Chino · Concepcion Arenal4 min · 276 m
Educacion · 42 en la zona
INSTITUTO COMPRENDER · especial · privada4 min · 230 m
JARDIN MATERNAL Nº 01 DE 14 PAULA ALBARRACIN · inicial · publica5 min · 338 m
INSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Los Andes1 min · 39 m
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano8 min · 480 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales8 min · 485 m
Salud · 14 en la zona
PROGAMA MYRIAS (A) · clinica especializada · privado3 min · 179 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado5 min · 291 m
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico5 min · 338 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lemos 200, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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USD 115.000
Departamento en venta
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