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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Dorrego 1300, Chacarita
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.314/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Dorrego 1300, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 6% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 1 ambiente en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Dorrego 1300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.065lo normal · 3.2593.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 101.037
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
284 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Dorrego 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
Diamante · Avenida Dorrego2 min · 127 m
Full · Avenida Dorrego2 min · 148 m
Anchoita Panederia · Aguirre 15624 min · 275 m
Educacion · 50 en la zona
ESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09 · secundaria · publica5 min · 322 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica5 min · 341 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri5 min · 341 m
Patio Rincon de las Artes Ernesto Urfeig7 min · 466 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 524 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 231 m
ASOCIACION CIVIL TINETENSE RESIDENCIA ASTURIANA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Dorrego 1300, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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