Departamento 1 ambiente en venta en Maure 4000, Chacarita

Departamento 1 ambiente en ventaen Maure 4000, Chacarita

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Chacarita

Piden de mas

Pide USD 129.900, un 32% mas que lo normal entre los 253 departamentos de 1 ambiente en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Maure 4000.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.059lo normal · 3.0792.7503.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 98.526
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
521 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El equipo de RE/MAX te presenta este exclusivo departamento de 1 ambiente y medio en Distrito Maure, un desarrollo pensado para quienes buscan diseño, confort y una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. El proyecto se desarrolla sobre Maure 4070, entre Av. Forest y Guevara, en el corazón de Chacarita, un barrio en plena expansión que se destaca por su excelente conectividad, su cercanía a Palermo y una propuesta gastronómica, cultural y comercial en constante crecimiento. A solo una cuadra de Av. Corrientes y Av. Jorge Newbery, con acceso inmediato al Subte Línea B, la Estación Federico Lacroze del Ferrocarril Urquiza y múltiples líneas de colectivo. Además, se encuentra muy próximo al Parque Los Andes y al tradicional Mercado de Pulgas, dos de los espacios más emblemáticos de la zona. La unidad se encuentra en el piso 6 al contra frente con vista abierta y un gran balcón aterrazado de aproximadamente 10m2. La unidad incluye: Agua caliente central. Preinstalación para aire acondicionado frío/calor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesada de granito de doble espesor con bacha de acero inoxidable. Artefactos de cocina eléctricos de primera marca. Conexión para lavarropas en el balcón. Pisos de porcelanato. Balcón con barandas de aluminio y hormigón visto. Portero visor. Cerraduras electrónica. Instalaciones para TV y telefonía. Amenities Piscina. Solárium con duchas. Sector de parrillas. SUM / Coworking. Gimnasio. Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en un proyecto con gran potencial de valorización, excelente ubicación y calidad constructiva. Posibilidad de adquirir cochera fija cubierta (no incluida en el precio). No dudes en consultarnos para hacer una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 11.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.326 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.326/mes

Necesitas ingresos por $ 4.645.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maure 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
El pan de cada dia · Avenida Forest1 min · 39 m
Sonrisas · Avenida Forest1 min · 53 m
Dia2 min · 131 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLMENITAS · inicial · privada2 min · 158 m
CFP. Nº 10 DE 14 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica4 min · 254 m
ESCUELA DEL SIGLO NUEVO · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano2 min · 159 m
Parque Los Andes6 min · 354 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro6 min · 366 m
Salud · 17 en la zona
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado1 min · 53 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO GERIATRICO DORREGO · clinica especializada · privado4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacarita

El precio de departamentos de un ambiente en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maure 4000, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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USD 129.900
Departamento en venta
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