Departamento 4 ambientes en alquiler en Encarnación Ezcurra 400, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 1.103.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en alquileren Encarnación Ezcurra 400, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 4.733.090 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Encarnación Ezcurra 400.

30% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.733.090lo normal · 3.630.0902.170.4704.497.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 165% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
$ 3.630.090/mes
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.789.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Mónica Sonnenschein Excelente departamento de 4 ambientes, 91,19 m² totales,cochera cubierta Amenities y espacios verdes ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Puerto Madero. La propiedad se alquila totalmente amoblada y equipada, con mobiliario de excelente calidad y todos los detalles necesarios para disfrutar de una estadía confortable. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo + toilette de recepción. Amplio y luminoso living comedor. Cocina con comedor diario, totalmente equipada. 2 Balcónes. Cochera cubierta Aire acondicionado en todos los ambientes. Televisores en todos los ambientes Heladera. Lavarropas. Máquina de café Nespresso Camas en excelente estado, con mesas de luz y lámparas. Muebles y equipamiento de muy buena calidad. AMENITIES Gran piscina. Gimnasio completamente equipado. Garantía propietaria de caba , ingresos comprobables o Segiro de caución. Depósito mes y medio RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.600: primer mes USD 2.300 y deposito USD 2.300.

Costo de entradaUSD 4.600
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.000· 119 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Encarnación Ezcurra 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Rosedal Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&L Maxistore1 min · 26 m
A Buen Puerto2 min · 117 m
Jumbo5 min · 343 m
Educacion · 21 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 356 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada9 min · 553 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Rosedal Sur3 min · 174 m
Plaza Libertad Lamarque3 min · 183 m
Parque Virginia Bolten3 min · 203 m
Salud · 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 667 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 3.250.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 3.250.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Encarnación Ezcurra 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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