alquiler
USD 3.500
Departamento · 140m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Venezuela al 50, Puerto Madero
USD 2.600
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Departamento en alquiler
USD 2.600
+ ARS 485.000 de expensas
= $ 4,1 M
Entrar te cuesta ~USD 5.200Departamento 3 ambientes en alquileren Venezuela al 50, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 84 m²
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 4.588.580 por mes con expensas, un 306% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 50.
306% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.588.580lo normal · 1.131.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 306% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 327% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 142% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.131.250/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 249 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.074.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en alquiler en Quartier del Bajo, Torre 2, Sector Río.
La unidad cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y excelentes vistas abiertas al río.
Dispone de living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios, dormitorio principal en suite y segundo baño completo.
Ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en Buenos Aires.
• Living comedor con salida al balcón.
• Cocina integrada.
• Dos dormitorios, uno en suite.
• Segundo baño completo.
• Balcón con vista abierta al río.
• Excelente luminosidad.
• Cochera.
QUARTIER DEL BAJO Desarrollo residencial de Argencons compuesto por dos torres de 36 pisos, ubicado entre Puerto Madero y San Telmo, con acceso inmediato a las principales autopistas de la ciudad. A metros de la UCA, Universidad Austral, ITBA y Facultad de Ingeniería.
El complejo ofrece amenities de primer nivel, como piscina descubierta y climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, coworking, sauna, sala de masajes, laundry y seguridad las 24 horas.
Los metros publicados son aproximados.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Carlos Spina CUCICBA 7024
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.200: primer mes USD 2.600 y deposito USD 2.600.
Costo de entradaUSD 5.200
- Primer mes
- USD 2.600
- Deposito1mes
- USD 2.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.732
En 12 meses
~USD 3.168
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 273 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Venezuela al 50
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Piedras · Piedras 13971 min · 94 m
Coto · Peru 14964 min · 230 m
La Nueva San Telmo4 min · 253 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica2 min · 97 m
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica3 min · 174 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 238 m
Plaza Cecilia Grierson4 min · 271 m
Plazoleta Juan C. Castagnino4 min · 285 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 244 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 247 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 2.995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela al 50, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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