Departamento 3 ambientes en alquiler en Juana Manso al 700, Puerto Madero

Departamento 3 ambientes en alquileren Juana Manso al 700, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 4.322.260 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso al 700.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.322.260lo normal · 4.137.920

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 4.137.920/mes
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.877.685
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en alquiler en River View, Torre 1, Puerto Madero. Ubicado en el piso 12, esta unidad cuenta con 91 m² totales y se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y grandes ventanales con vistas abiertas. El living comedor ofrece una distribución cómoda y funcional, con salida al balcón y pisos de madera. La propiedad dispone de dos dormitorios, cocina y baño completo. Se alquila sin muebles e incluye cochera doble y baulera. Características: * 3 ambientes. * 91 m² totales (85 m² cubiertos). * Living comedor amplio. * Dos dormitorios. * Cocina. * Baño completo. * Balcón. * Grandes ventanales y vistas abiertas. * Muy buena luminosidad. * Pisos de madera. * Cochera doble con baulera. * Se alquila sin muebles. Valor del alquiler: USD 2.200 + gastos. Amenities y servicios: River View ofrece piscina climatizada, spa con salas de masajes, gimnasio equipado, laundry, lavadero de autos y SUM con sala de cine y espacios sociales. El complejo cuenta además con seguridad las 24 horas y áreas recreativas. Ubicación privilegiada en Puerto Madero, con cercanía al Parque Mujeres Argentinas, la Costanera Sur, el Puente de la Mujer y la Universidad Católica Argentina. Se encuentra rodeado de una amplia propuesta gastronómica y comercial. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada en Puerto Madero.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.400: primer mes USD 2.200 y deposito USD 2.200.

Costo de entradaUSD 4.400
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.800· 273 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Dia1 min · 70 m
Express1 min · 76 m
Carrefour Express2 min · 118 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada7 min · 443 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica14 min · 867 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo1 min · 84 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 352 m
Plazoleta Francisco Urondo7 min · 451 m
Salud · 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 691 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado12 min · 742 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso al 700, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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