alquiler
$750.000
Alquiler Departamento 2 Amb. con pileta FLORES
Flores·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Flores · 4 ambientes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 155.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Flores · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Av Directorio Al 3000
Av. Directorio 3000. Entre Quirno y José Martí · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.255.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Directorio 3000. Entre Quirno y José Martí.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.255.000lo normal · 1.508.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.508.000/mes
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.480.865
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Flores, Capital Federal SOBRE AV.
DIRECTORIO.
En un edificio torre, se ubica este bonito departamento de 4 ambientes al contra frente, con vista panorámica y luz natural todo el día.
Se ingresa desde el palier a un hall de entrada desde donde se puede pasar al living comedor, a la cocina comedor con lavadero separado y a un hall de distribución que conduce a los 3 dormitorios con placard y al baño con bañera.
Los pisos flotantes son nuevos, se encuentra recién pintado.- El baño y la cocina están totalmente equipados y en muy buen estado, el lavadero separado es muy ventilado y es donde se encuentra el calefón.- El edificio cuenta con terraza común, 3 ascensores y un bonito hall de entrada.
Ubicado sobre Av.
Directorio, la zona cuenta con varios negocios de proximidad, supermercado COTO a 500 metros, centros educativos públicos y privados, centros religiosos y deportivos, así como gran conectividad contando con transporte automotor y el Subte "A" estación San Pedrito a 6 cuadras.
Contrato por 24 meses actualización trimestral por IPC.
Las medidas exactas surgen del título de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio).
El precio del inmueble puede ser modificado.
Toda información es a efecto orientativo.
Walter Navarro CUCICBA 448 XINTEL(APF-APF-319)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.275.000· 28 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 64 en la zona
Don Jofre1 min · 73 m
Luna · Avenida Directorio2 min · 103 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2852 min · 141 m
Educacion
· 43 en la zona
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
JII N° 01 DE 11 · inicial · publica3 min · 195 m
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plazoleta Antonio Millan9 min · 550 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18599 min · 573 m
Canil9 min · 590 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado3 min · 209 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado4 min · 262 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 1.225.000 por mes, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.225.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.195/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Directorio 3000. Entre Quirno y José Martí, Flores, CABA, Provincia de CABA
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