Departamento 1 ambiente en alquiler en Lafuente 500, Flores

Departamento 1 ambiente en alquileren Lafuente 500, Flores

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Lafuente 500.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 665.000751.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 665.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 633.160
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN DEPARTAMENTO DE MONOAMBIENTE CONTRA FRENTE 2° PISO POR ESCALERA. DESARROLLADO DE LA SIGUIENTE MANERA: HAL DE ENTRADA: 1.42 X 1.34; LIVING COMEDOR: 4.20 X 3.35; COCINA: 1.97 X 1.57; BAÑO: 1.96 X 1.57; LAVADERO: 1.38 X 1.21. A tan solo 1 cuadras de la Av. San Pedrito, 2 cuadras Av. Directorio y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Líneas de Colectivos cercanas: 55, 76, 88, 96, 126, 132, 141, 180 ENTREGA INMEDIATA!!! VENI A CONOCERLO ! REQUISITOS DE ALQUILER PARA VIVIENDAS: * SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUYENTE. *RECIBO DE SUELDO, COMPROBANTES DE INGRESOS JUSTIFICADOS * GASTOS DE -LUZ • Y EXPENSAS COMUNES A CARGO DEL LOCATARIO. *VIGENCIA DEL CONTRATO: 24 MESES *MÁXIMO DE OCUPANTES: 2 *MASCOTAS: NO *INCREMENTOS TRIMESTRAL POR IPC. *A TENER EN CUENTA: TODOS LOS CONTRATOS DETALLAN QUE EL LOCATARIO DEBERÁ GESTIONAR UN SEGURO CONTRA INCENDIO, RESP. CIVIL Y LINDEROS A FAVOR DEL LOCADOR. *EL VALOR DE EXPENSAS EN EL CASO DE POSEER, ES A MODO ORIENTATIVO, LOS VALORES EXACTOS SERÁN A VERIFICAR DE ACUERDO A LA ÚLTIMA LIQUIDACIÓN. SE ENCUENTRA PROHIBIDO COBRAR COMISIONES INMOBILIARIAS Y GASTOS DE GESTORÍA DE INFORMES A LOS INQUILINOS QUE SEAN PERSONAS FÍSICAS. PARA LOS CASOS DE ALQUILER DE VIVIENDA, EL MONTO MÁXIMO DE COMISIÓN QUE SE LE PUEDE REQUERIR A LOS PROPIETARIOS SERÁ EL EQUIVALENTE AL CUATRO CON QUINCE CENTÉSIMOS POR CIENTO (4,15%) DEL VALOR TOTAL DEL RESPECTIVO CONTRATO (CONF. EL ART.4 DE LA LEY 5.859 DE C.A.B.A) AVISO LEGAL: LAS DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, IMPUESTOS Y SERVICIOS, FOTOS Y MEDIDAS DE ESTE INMUEBLE SON APROXIMADOS. LOS DATOS FUERON PROPORCIONADOS POR EL PROPIETARIO Y PUEDEN NO ESTAR ACTUALIZADOS A LA HORA DE LA VISUALIZACIÓN DE ESTE AVISO POR LO CUAL PUEDEN ARROJAR INEXACTITUDES Y DISCORDANCIAS CON LAS QUE SURGEN DE LOS LAS FACTURAS, TÍTULOS Y PLANOS LEGALES DEL INMUEBLE. EL INTERESADO DEBERÁ REALIZAR LAS VERIFICACIONES RESPECTIVAS PREVIAMENTE A LA REALIZACIÓN DE CUALQUIER OPERACIÓN, REQUIRIENDO POR SÍ O SUS PROFESIONALES LAS COPIAS NECESARIAS DE LA DOCUMENTACIÓN QUE CORRESPONDA. MATRICULA C.U.C.I.C.BA N° 6651 Y MATRICULA C.M.C.P.S.I N° 6192

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 405 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lafuente 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 58 en la zona
Carlitos · Avenida Directorio5 min · 294 m
Coto · Avenida Directorio 26476 min · 359 m
La Granja · Avenida Directorio6 min · 404 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº11 DE 11 · otros · publica1 min · 48 m
INGENIERO OCTAVIO SERGIO PICO · primaria · publica1 min · 48 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°10 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica1 min · 48 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Antonio Millan2 min · 154 m
Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 308 m
Canil5 min · 333 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO MEDICO NOHI · centro de salud · privado5 min · 340 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado6 min · 415 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de ARS 565.000 por mes, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 565.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 104 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafuente 500, Flores, CABA, Provincia de CABA

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