alquiler
$550.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 25 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Varela 26, Flores
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Varela 26, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 61 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 990.000 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Varela 26.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 990.000lo normal · 1.135.0001.378.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.135.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.089.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER Excelente departamento de tres ambientes ubicado en una de las mejores zonas de Flores, sobre Varela y Rivadavia, a metros del Subte Línea A y con acceso a todos los medios de transporte, comercios y servicios.
La propiedad cuenta con una cómoda distribución y se encuentra en buen estado general.
Requiere únicamente refaccionar los pisos de las habitaciones, una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento bien ubicado y con posibilidades de darle su propio estilo.
Contrato por 24 meses.
Se acepta seguro de caución.
Una excelente oportunidad por ubicación y comodidad.
Venga a visitarlo.
CUCICBA 142 Diro Propiedades Agente Raúl Maleh
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 71 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Varela 26
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Res1 min · 33 m
Dia · General Jose Gervasio Artigas2 min · 146 m
Supermercado · Pedernera3 min · 160 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 218 m
INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Pueyrredon4 min · 227 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano6 min · 353 m
Canil8 min · 538 m
Salud
· 49 en la zona
SURP · clinica especializada · privado3 min · 194 m
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado5 min · 321 m
LOS PINOS · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 970.000 por mes, un 14,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 970.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 995.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Varela 26, Flores, CABA, Provincia de CABA
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