Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal al 2900, Flores

Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal al 2900, Flores

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Sale $ 753.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal al 2900.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753.000lo normal · 799.500870.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 799.500/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
390 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 770.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGa) Departamento de 2 ambientes en alquiler en Flores Hermoso departamento super luminoso en alquiler a media cuadra de Av. Nazca cerca de todos los transportes públicos. Cuenta con un living comedor amplio, totalmente refaccionado, con pisos plastificados. Cocina independiente equipada con alacenas y espacio de guardado. Termo eléctrico, cocina a gas y extractor. Baño completo con bañera y un dormitorio con placar empotrado, ventilador de techo y vista abierta. El depto. es super luminoso y cuenta en excelente ventilación. Ventilador de techo en el living y en la habitación. El edificio cuenta con 2 ascensores. Son 9 pisos, planta baja y 8 pisos mas. 10 departamentos por piso. Excelente ubicación en Flores a media cuadra de Nazca. Se encuentra en una zona de locales comerciales y gastronómicos. Acceso a varias líneas de colectivo A metros del subte Línea A y del tren. REQUISITOS DE ALQUILER Mes de adelanto. Mes de deposito. Seguro de caución. Justificación de ingresos. Contrato por 2 años. Seguro contra incendio. Ajuste por IPC trimestral. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 191 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Yerbal al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
San Pedro1 min · 48 m
Las Medialunas del Abuelo1 min · 79 m
Manantiales2 min · 110 m
Educacion · 63 en la zona
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica2 min · 130 m
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 168 m
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon8 min · 516 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano9 min · 566 m
Canil13 min · 805 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado1 min · 64 m
APRILLUS · centro de salud · privado2 min · 117 m
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal al 2900, Flores, CABA, Provincia de CABA

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