Departamento en alquiler en Flores

Departamento en alquiler en Flores

Monoambiente en Alquiler en Flores

CAMACUÁ 331. Entre Avenida Directorio y JosÉ Bonifacio · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Sale $ 753.299 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 174 departamentos parecidos en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de CAMACUÁ 331. Entre Avenida Directorio y JosÉ Bonifacio.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 753.299lo normal · 760.000870.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 760.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
194 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 741.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER • AMPLIO MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE • EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA • FLORES Excelente monoambiente ubicado en primer piso al frente, en una zona residencial de Flores, a metros de Plaza Misericordia y con excelentes conexiones de transporte y accesos. La unidad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y calidad en sus materiales y terminaciones. Cuenta con un cómodo ambiente principal con espacio diferenciado para living-comedor y sector de dormitorio, placard con interiores completos, cocina integrada totalmente equipada, conexión para lavarropas y moderno baño completo con bañera. Dispone de un agradable balcón al frente que aporta luz natural y ventilación, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Entre sus detalles de calidad se destacan los pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH), cocina con muebles bajo mesada y alacenas, campana extractora, artefactos y griferías de primeras marcas. La unidad cuenta además con aire acondicionado frío/calor BGH y calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. EL EDIFICIO De reciente construcción y excelente calidad constructiva, ofrece: SUM equipado con cocina, baño, terraza con parrilla. Bicicletero. Cámaras de seguridad. Portero eléctrico con cámara. Grupo electrógeno general. Dos ascensores. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en el barrio de Flores, a metros de Plaza Misericordia, con cercanía a las avenidas Directorio, Alberdi, Rivadavia y Carabobo. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivo y cercanía a las estaciones Carabobo (Subte A) y Medalla Milagrosa (Subte E). Una excelente alternativa tanto para vivienda como para uso profesional, en un edificio moderno, con muy buenas prestaciones y una ubicación estratégica. ¡Coordiná tu visita y conocelo! Escribíme: Anabella 11 Ver datos -- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos e imágenes, son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario-- RODRIGO PROL PROL PROPIEDADES CUCICBA Nº: 5967 XINTEL(PRL-PR1-1510)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 405 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 175 m
La Vaca Loca4 min · 255 m
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 301 m
Educacion · 68 en la zona
INST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 105 m
INST. SANTA MARIA JOSEFA ROSSELLO · superior · privada2 min · 149 m
INSTITUTO VIRGINIO F. GREGO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Canil2 min · 134 m
Plaza de la Misericordia2 min · 155 m
Plazoleta Herminia C. Brumana5 min · 314 m
Salud · 37 en la zona
PENSIONADO FRANCISCO DARDER · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
IPPEM - INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA MEDICA · centro de salud · privado2 min · 119 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos en Flores esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 147 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMACUÁ 331. Entre Avenida Directorio y JosÉ Bonifacio, Flores, CABA, Provincia de CABA

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