alquiler
$750.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Avellaneda 1900, Flores
ARS 750.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 165.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Avellaneda 1900, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 915.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 1900.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 915.000lo normal · 782.500878.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 782.500/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 228 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORES CAPITAL FEDERAL 33,68 M² TOTALES
Departamento de 33,68 m² ubicado en el piso 10 de un edificio contemporáneo construido en 2012, emplazado sobre Avenida Avellaneda en el límite entre Flores y Caballito.
Diseñado con una distribución inteligente de 29,66 m² cubiertos y 4,02 m² descubiertos, el inmueble ofrece un espacio funcional y luminoso con orientación sureste.
La disposición en contrafrente garantiza privacidad y óptima circulación de aire natural, destacándose por una vista abierta
El living con cocina integrada desarrolla un ambiente versátil y moderno.
La habitación cuenta con placard empotrado, proporcionando un espacio de descanso confortable.
El baño completo completa la distribución práctica del departamento.
Posee un balcón de 4m2
Equipamiento de primer nivel: split frío/calor, ventanales amplios y terminaciones de calidad.
Las amenities del edificio incluyen pileta, ascensor y áreas verdes, potenciando la experiencia de vida urbana.
Ideal para profesionales o parejas que valoran eficiencia, diseño contemporáneo y ubicación estratégica en uno de los corredores más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 191 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Avellaneda 1900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Angel Gris) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Diarco Barrio1 min · 76 m
Umo2 min · 103 m
Supermercado Salud · Avenida Boyaca2 min · 132 m
Educacion
· 71 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica5 min · 327 m
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada6 min · 369 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza del Angel Gris3 min · 190 m
Juegos de agua3 min · 223 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez6 min · 389 m
Salud
· 41 en la zona
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 123 m
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL (ANEXO BOYACA) · clinica especializada · privado2 min · 142 m
PARQUE ROSAL · clinica especializada · privado4 min · 266 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 147 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 145 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Avellaneda 1900, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores
alquiler
$550.000
Departamento · 25m² · 1 Ambiente
Flores·1 amb · 25 m2·publicada hoy
alquiler
$500.000
Departamento · 1 Ambiente
Flores·1 amb·publicada hoy
alquiler
$600.000
Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
alquiler
$600.000
Departamento · 32m²
Flores·32 m2·publicada hoy
alquiler
$750.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Flores·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy