Departamento 3 ambientes en ventaen Doctor Pedro Ignacio Rivera 4130, Villa Urquiza

Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Al Frente Y Balcón • Villa Urquiza Venta de departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio en el barrio de Villa Urquiza. Unidad ubicada al frente en un segundo piso por escalera, dentro de un edificio de solo tres plantas. Destaca por su luminosidad, doble circulación y distribución funcional. • Sector Social: • Living-comedor cómodo con salida directa al balcón corrido al frente. • Pasillo de distribución al ingresar que organiza los ambientes de forma eficiente. • Cocina y Lavadero: • Cocina separada equipada con muebles de alacena y bajo mesada de madera. • Lavadero independiente con ventanales al contrafrente, excelente luz natural y ventilación cruzada. • Área Íntima y Dormitorios: • Doble circulación que conecta el área de servicio y los dormitorios. • Dos dormitorios de amplias dimensiones con placares empotrados completos. • Dormitorio principal con salida al balcón al frente. • Baños: • Un baño principal completo con bañera y ventana grande al exterior (luz y ventilación natural). • Un toilette de servicio ubicado en la zona de la dependencia. • Dependencia de Servicio: • Habitación de servicio contigua al lavadero, ideal también para uso como escritorio / home office. • Calidad de Materiales: • Pisos de madera de cedro cereza legítima en el living, hall de entrada, dormitorios y dependencia. Ubicación y Conectividad Estratégica: • Transporte Público: A pocas cuadras del centro de trasbordo de Villa Urquiza: Subte Línea B (Estación Juan Manuel de Rosas) y Tren Línea Mitre. Múltiples líneas de colectivos cercanas. • Accesos: Conexión directa y rápida con las avenidas Triunvirato, Congreso, Monroe y Av. General Paz. • Educación: Zona residencial consolidada con una amplia oferta de colegios y escuelas de excelente nivel en los alrededores. • Comercios y Servicios: Entorno con gran variedad de supermercados, bancos, farmacias y locales comerciales. • Gastronomía: A pasos del creciente polo gastronómico del barrio, con restaurantes, bares y cafeterías de especialidad. ------------------------------------------------------------ Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938