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Departamento 4 ambientes en venta en Dr. Pedro Ignacio Rivera 4962, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 235.000
+ ARS 392.000 de expensas
= $ 373,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Dr. Pedro Ignacio Rivera 4962, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
101 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 235.000, un 19% menos que lo normal entre los 206 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Pedro Ignacio Rivera 4962.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.582lo normal · 3.1943.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 290.631
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
398 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.188
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Pedro Ignacio Rivera 4962

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 91 en la zona
Urquiza Market2 min · 152 m
Carrefour Express2 min · 157 m
Dia · Avenida Triunvirato3 min · 181 m
Educacion · 52 en la zona
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15) · inicial · publica3 min · 207 m
JUANA MANUELA GORRITI · primaria · publica3 min · 207 m
JUANA MANUELA GORRITI · adultos · publica3 min · 207 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal4 min · 254 m
Plaza Echeverria4 min · 264 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 413 m
Salud · 28 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA IRMA · clinica especializada · privado4 min · 279 m
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado5 min · 300 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado5 min · 314 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Pedro Ignacio Rivera 4962, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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