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Departamento 4 ambientes en venta en Andonaegui 2100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 385.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Andonaegui 2100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
160 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 385.000, un 18% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Andonaegui 2100.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.852lo normal · 3.4744.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 468.947
Tamaño normal
117 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
338 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.306
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Andonaegui 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 84 en la zona
La Guadalupe · Avenida Olazabal2 min · 129 m
Del Pueblo Market · Barzana3 min · 168 m
Res · Avenida Olazabal3 min · 183 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA INFANTIL COCCOLINO · otros · privada3 min · 180 m
INSTITUTO BEATA IMELDA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 409 m
Plaza Jorge Casal9 min · 566 m
Plaza Exodo Jujeño12 min · 750 m
Salud · 36 en la zona
RESIDENCIA MENDOZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 265 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado4 min · 286 m
CONSULTORIOS MEDICOS - ALTOAGUIRRE 2355 · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Andonaegui 2100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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