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Departamento 4 ambientes en venta en Blanco Encalada 4800, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 219.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Blanco Encalada 4800, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 18% menos que lo normal entre los 108 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 4800.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 2.8713.365

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 200.990
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.013
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Blanco Encalada 4800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Tirando Fruta1 min · 92 m
Res · Monroe 49022 min · 112 m
Mercadito Monroe · Monroe 49482 min · 114 m
Educacion · 48 en la zona
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica1 min · 60 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada1 min · 68 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Jorge Casal4 min · 270 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 369 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 390 m
Salud · 35 en la zona
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado1 min · 60 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado1 min · 85 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada 4800, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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