Departamento 3 ambientes en venta en Juramento al 5000, Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Juramento al 5000, Villa Urquiza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 24% menos que lo normal entre los 272 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento al 5000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 3.0423.548

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 152.087
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.860
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable 3 ambientes en la mejor zona residencial y comercial de Villa Urquiza Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una de las esquinas más cotizadas y vitales de Villa Urquiza: Avenida Triunvirato y Juramento. Esta ubicación estratégica te ofrece el equilibrio perfecto entre la calidez de un barrio tradicional y un acceso inigualable a todo lo que necesitás: centros comerciales, polo gastronómico, múltiples líneas de colectivos y el Tren Mitre (Ramal Suárez). Además, se encuentra a metros de la estación Echeverría del Subte B, garantizándote una conectividad inmediata con toda la ciudad. Al ingresar al edificio, te recibe un hall de entrada hermoso, moderno y sumamente cuidado. Dentro de la propiedad, podemos observar su amplio living comedor donde los pisos pulidos y plastificados a nuevo aportan un brillo moderno con una impronta juvenil. Posee: • Dos amplios dormitorios, ambos equipados con placares empotrados que ofrecen una excelente capacidad de guardado. • Hermosa Cocina independiente , funcional y con el espacio ideal para sumar un desayunador o comedor diario. • Lavadero separado: sector muy práctico, con espacio para lavarropas que optimiza la organización del hogar. • Baño completo: con pisos reciclados y terminaciones de calidad. • Balcón Frances. Una propiedad lista para mudarse y disfrutar desde el primer día en el punto más estratégico y con mayor crecimiento de Villa Urquiza. ¡Coordiná tu visita y vení a conocer tu próximo hogar! Lamarque Propiedades CUCICBA 2877

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juramento al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 112 en la zona
La Academia · Avenida Triunvirato 42861 min · 64 m
El Encanto · Avenida Triunvirato 42841 min · 66 m
Wang · Avenida Triunvirato 42541 min · 90 m
Educacion · 46 en la zona
EJERCITO DE LOS ANDES · adultos · publica2 min · 125 m
EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 125 m
DOMINGUITO · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Exodo Jujeño9 min · 560 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento10 min · 613 m
Plazoleta Pascual Contursi10 min · 627 m
Salud · 29 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado5 min · 290 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juramento al 5000, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp