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Departamento 3 ambientes en venta en Mendoza 5100, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 179.900
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 285,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mendoza 5100, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
89 m²
Piso
7
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 179.900, un 13% menos que lo normal entre los 485 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 5100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.856lo normal · 3.2803.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 206.619
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.935
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Departamento 3 ambientes con Dependencia y Espacio Guardacoches en Villa Urquiza. Ubicado en una de las zonas más Buscadas y tranquilas de Villa Urquiza, este hermoso departamento en la calle Mendoza 5100 ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional. EL Departamento es un Semipiso que se encuentra en el 7mo piso al frente ,cuenta con palier privado y doble circulación de ingreso, Living comedor con salida al balcón, 2 dormitorios con placard empotrado y ventilación natural ,Dependencia de Servicio o Escritorio, 2 baños, cómoda Cocina independiente y un Balcón Aterrazado de muy buenas medidas, al frente con Orientación al Noroeste. La Unidad también cuenta con un Espacio Guardacoche en la Planta Baja. Cabe destacar que la unidad cuenta con Cadera Central Individual. La disposición frente del inmueble permite una excelente entrada de luz durante todo el dia. El Departamento se encuentra desocupado y listo para habitar. Ante cualquier consulta no dude en comunicarse con nosotros. Ezequiel: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 196.109 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 16.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 196.109
Precio del aviso
USD 179.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.354
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.148
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.707

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.743/mes

Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (109 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 108 en la zona
La Primavera · Avenida Triunvirato 44372 min · 136 m
Supermercado Urquiza · Avenida Triunvirato 43692 min · 140 m
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44782 min · 150 m
Educacion · 47 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada2 min · 152 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 272 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi7 min · 459 m
Plaza Jorge Casal8 min · 488 m
Plaza Exodo Jujeño10 min · 666 m
Salud · 31 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado4 min · 227 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 190.000USD 179.90026 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 190.000 → USD 179.900-5.32%
  2. 04 de nov de 2026USD 179.900 → USD 179.9000.00%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 5100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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