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Departamento 3 ambientes en venta en Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
92 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 9% menos que lo normal entre los 492 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Nahuel Huapi 4300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.125lo normal · 3.4274.001

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 274.142
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.839
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPTO 2 DORMITORIOS CON BALCÓN ATERRAZADO, PILETA, PARRILLA, SOLARIUM Y COCHERAS OPCIONALES EXCELENTE EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN (entrega 2027) • Living comedor • Cocina Integrada • Balcón aterrazado • Dormitorio principal en suite. • Segundo Dormitorio • Baño Completo AMENITIES DEL EDIFICIO: • Pileta. • Parilla en el exterior • Solarium • Cochera opcional POSIBILIDAD DE ADELANTO Y FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN: Puertas PENTAGONO de entrada a la unidad Ventanas de PVC con DVH Pisos porcelanato simil madera Horno eléctrico y anafe a gas Baños completos con mampara y espejo Cocina con muebles de madera con melamina y detalles de aluminio y con campana Interiores de placar incluidos Losa Radiante Instalaciones preparadas para colocar equipos de aire acondicionado Edificios terminados de la constructora: Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 71, 76, 93, 107, 114, 133, 169 Trenes: Luis María Drago (MITRE) • A 1 cuadra de Av. Donado y 2 cuadras de Av. Congreso. • Rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. de los Incas y General Paz. • Cercano al corredor gastronómico y comercial de Villa Urquiza. • A 8 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B) y de la estación Villa Urquiza del Ferrocarril Mitre. • Próximo a Plaza Echeverría y otros espacios verdes del barrio. RENDERS A MODO ILUSTRATIVO LLAMANOS PARA VISITARLA!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.525 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 22.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 272.525
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nahuel Huapi 4300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Holmberg) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona
Granja SB1 min · 54 m
Mati's3 min · 201 m
El almacen de Leo4 min · 255 m
Educacion · 43 en la zona
INST. SUP. DEL PROFESORADO DE EDUC. ESPECIAL DE 15 · superior · publica3 min · 174 m
ESCUELA INFANTIL Nº 8 DE 15 MERCEDES SOSA · inicial · publica3 min · 174 m
FRANCISCO MORAZAN · primaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Holmberg2 min · 117 m
Plaza Republica Socialista de Vietnam4 min · 249 m
Plaza Eslovaquia6 min · 371 m
Salud · 20 en la zona
FUNDACION ALUNCO INTERNACIONAL · centro de salud · privado1 min · 67 m
INSTITUTO GERIATRICO SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 167 m
SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nahuel Huapi 4300, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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