Departamento 3 ambientes en venta en Bucarelli al 2600, Villa Urquiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Bucarelli al 2600, Villa Urquiza

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
72 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 41% menos que lo normal entre los 501 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Bucarelli al 2600.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.855lo normal · 3.1252.6003.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 ambientes
USD 193.750
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
356 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.056
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de categoría, EN POZO --- desde USD 220.000.- • Dos dormitorios con placard de puertas espejadas y baño en suite • Toilette de recepción • Cocina, integrada al living comedor, mesada de granito negro Brasil , muebles bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas. Anafe a gas y horno eléctrico. • Living comedor con ventanal corredizo, carpintería de aluminio anonizado con vidrio termoacústico y persiana automatizada. • Calefacción por piso radiante y pre instalación para Aire Acondicionado y TV por cable. • Pisos de Porcelanato. • Balcón • Disponibilidad frente o contrafrente. • Opción cochera. ACEPTAMOS FINANCIACIÓN ADELANTO DEL 40% y CUOTAS EN PESOS AJUSTABLES SEGÚN EL ÍNDICE DE LA CAMARA DE LA CONSTRUCCIÓN. ACEPTAMOS CRIPTOMONEDAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • Carpintería de aluminio anodizado con vidrios DVH línea Módena o similar. • Persianas automatizadas en estar comedor. • Pisos de porcelanato en estar, cocina, dormitorios y baños. • Piso cerámico en balcones, patios y terrazas. • Calefacción por piso radiante por caldera dual. • Preparado para instalación A.A. frío-calor. • Cocina con mesada de granito negro Brasil. • Horno eléctrico empotrado de acero inoxidable Orbis o similar. • Anafe a gas 4 hornallas Orbis o similar. • Muebles de cocina, bajo mesadas y alacenas en melamina. • Grifería FV o similar. • Artefactos sanitarios Ferrum o similar. • Baño con vanitory y accesorios. • Frentes de placard espejados. • Puerta de acceso blindada. • Portero visor led color. • Sistema de seguridad y control de acceso domotizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (111 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bucarelli al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona
Las Violetas2 min · 143 m
Celeste · Doctor Pedro Ignacio Rivera2 min · 148 m
Lujan3 min · 175 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO COLL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO Nº 16 GUILLERMO RAWSON DE 15 · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Echeverria3 min · 194 m
Plazoleta Pascual Contursi4 min · 259 m
Plaza Jorge Casal5 min · 332 m
Salud · 33 en la zona
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado2 min · 155 m
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado4 min · 243 m
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-47.7% total
USD 220.000USD 115.00003 de ago de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 220.000 → USD 115.000-47.73%

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 204.000, un 13,2% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 624 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 204.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 624 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bucarelli al 2600, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
WhatsApp