Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Francisco Beiró 4200, Villa Devoto

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Ignacio Gerez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA AL FRENTE SOBRE AVENIDA FRANCISCO BEIRÓ – VILLA DEVOTO Ubicado en el octavo piso de un edificio de ocho plantas construido en 2018, este departamento de 3 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, su orientación al frente y su generosa superficie exterior. Con 83 m² totales, distribuidos en 63 m² cubiertos, 3 m² semicubiertos y 18 m² descubiertos, ofrece una distribución funcional y espacios cómodos para disfrutar de la vida cotidiana. Al ingresar, encontramos un cómodo ambiente de recepción que conecta con el living comedor, de buenas dimensiones y con salida directa a un amplio balcón aterrazado, ideal para armar un espacio verde, disfrutar del aire libre o compartir reuniones. La propiedad cuenta con dos dormitorios con buena entrada de luz natural, baño completo y cocina funcional con sector de comedor diario. Además, dispone de lavadero independiente, aportando practicidad a la distribución. Su ubicación en el octavo piso, al frente y con vistas abiertas, favorece el ingreso de luz natural y brinda una agradable sensación de amplitud. UNA OPORTUNIDAD DIFERENCIAL: POSIBILIDAD DE INTEGRAR TODO EL PISO El piso cuenta únicamente con dos unidades funcionales: este departamento de 3 ambientes y un monoambiente, ambos pertenecientes al mismo propietario. Esto brinda una posibilidad opcional de adquirir también el monoambiente e integrar ambas unidades, para quienes buscan mayor superficie, ambientes adicionales o la posibilidad de contar con todo el piso para un proyecto residencial más amplio. Una alternativa interesante tanto para quienes necesitan más espacio como para quienes buscan una propiedad con potencial de adaptación a sus necesidades. EDIFICIO Y CONFORT El edificio cuenta con ascensor, salón de usos múltiples (SUM) y encargado. La unidad dispone de aire acondicionado, losa radiante y caldera para agua caliente, ofreciendo confort durante todo el año. Construido en 2018 y en muy buen estado de conservación, representa una excelente opción para quienes valoran la luminosidad, los espacios exteriores y una distribución funcional. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Avenida Francisco Beiró al 4200, a metros de Sanabria, en una zona comercial consolidada de Villa Devoto, con una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Transportes cercanos: * Colectivos: 80, 85, 105, 107, 108, 114, 134 y 146. * Tren San Martín: estación Devoto. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y espacios exteriores, con el valor agregado de una oportunidad poco habitual: la posibilidad de ampliar la superficie y disponer de todo el piso. Consúltanos para coordinar una visita y conocer las alternativas disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar