venta
USD 229.000
Departamento · 75m² · 4 Ambientes
Villa Devoto · 4 amb · 3 dorm · 75 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Francisco Beiró 4217, Villa Devoto
USD 178.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Francisco Beiró 4217, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 178.000, un 29% menos que lo normal entre los 252 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Francisco Beiró 4217.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.282lo normal · 3.2194.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 251.100
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 463 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.284
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Hermoso departamento de 3 ambientes con excelente distribución y ambientes luminosos.
Amplio living comedor de 6.13 x 3.10 con cocina integrada de 3 x 3, generando un espacio cómodo y funcional.
Lavadero independiente de 2 x 1.
La unidad cuenta con 2 dormitorios: Dormitorio principal de 2.80 x 3.30, en suite, con vestidor de 1.85 x 1.60 y salida al balcón.
Baño en suite de 1.80 x 2.30.
Segundo dormitorio de 4.10 x 2.30.
Además, dispone de baño completo de 2.20 x 1.70 y gran balcón corrido de 7.80 x 1.60, con salida desde el living y el dormitorio principal, aportando ventilación y luz natural.
Una propiedad cómoda, y lista para disfrutar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 194.038
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.115
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.615
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.605.604/mes
Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Francisco Beiró 4217
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Encuentros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Maxikiosco · Avenida Francisco Beiro1 min · 49 m
Lourido · Avenida Francisco Beiro1 min · 61 m
Pandanes1 min · 80 m
Educacion
· 37 en la zona
COLEGIO Nº 19 LUIS PASTEUR DE 17 · secundaria · publica3 min · 178 m
COLEGIO PRESENCIA · secundaria · privada3 min · 203 m
JARDIN CUENTACUENTOS · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Paseo de los Encuentros4 min · 248 m
Plazoleta Regimiento 10 de Caballeria "Husares de Pueyrredon"5 min · 345 m
Plazoleta Republica Arabe Siria6 min · 370 m
Salud
· 20 en la zona
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado3 min · 192 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado4 min · 226 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 31 de jul de 2026USD 185.000 → USD 183.500-0.81%
- 02 de sept de 2026USD 183.500 → USD 178.000-3.00%
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.397
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.090 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Francisco Beiró 4217, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto 
venta
USD 239.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes
Villa Devoto · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · publicada hoy
venta
USD 179.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
venta
USD 193.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · publicada hoy
venta
USD 190.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Villa Devoto · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 110.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Villa Devoto · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy