venta
USD 1.090.000
Departamento · 280m² · 10 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·10 amb · 5 dorm · 280 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Jerónimo Salguero 2132, Recoleta
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 365.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jerónimo Salguero 2132, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Luz
- Luminoso
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 210.000, un 15% menos que lo normal entre los 195 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Jerónimo Salguero 2132.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.333lo normal · 2.7503.389
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 247.500
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 449 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.656
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes con dependencia en Palermo Ubicación privilegiada en Salguero, entre Arenales y Beruti. A solo una cuadra de Av.
Santa Fe y a pasos del Alto Palermo Shopping.
Viví la tranquilidad de una zona residencial con la comodidad de tenerlo todo cerca.
El Parque Las Heras está a solo cuatro cuadras.
Este amplio departamento de 90 m² es ideal para familias o para quienes buscan espacio y confort.
Cuenta con un luminoso living-comedor , un dormitorio principal con vista al pulmón de manzana, un segundo dormitorio con gran ventanal y una dependencia de servicio que puede funcionar como tercer dormitorio u oficina.
La cocina, de generosas dimensiones, tiene espacio para un comedor diario.
El departamento dispone de doble circulación (entrada principal y de servicio) y calefacción y agua caliente central para tu comodidad.
Apto crédito. ¡No te pierdas el plano en las imágenes!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.902/mes
Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jerónimo Salguero 2132
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 254 en la zona
La Esquina1 min · 54 m
Super Tokio1 min · 78 m
El Origen1 min · 80 m
Educacion
· 84 en la zona
ENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 176 m
ESC. DE COM. Nº 26 ENRIQUE DE VEDIA DE 01 · adultos · publica3 min · 176 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 388 m
Plazoleta San Isidro Labrador7 min · 440 m
Plaza Intendente Casares7 min · 469 m
Salud
· 51 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico3 min · 195 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado3 min · 210 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.606/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 605 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 603 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jerónimo Salguero 2132, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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