venta
USD 199.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Paraguay 4400, Recoleta
USD 349.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 349.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Paraguay 4400, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 76 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 349.000, un 61% mas que lo normal entre los 529 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4400.
61% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.986lo normal · 3.0954.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 216.667
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.971
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo 3 ambientes en QUO PARAGUAY con Cochera de 15m2 Inmejorable ubicación con acceso a los principales medios de transporte.
Super conectado y a metros de Palermo Soho, con gran cantidad de bares, restaurantes y negocios con onda.
Unidad al CONTRAFRENTE con Orientacion Este. 1 toilette 2 dormitorios en suite Super luminoso desarrollado en una planta super comoda.
Muy luminoso.
Cocina con generoso lugar de guardado en alacenas y muebles bajo mesada.
Balcon aterrazado.
Comoda habitacion.
Baño completo.
Desarrollado por Brody Friedman.
Proyecto del estudio de Mario Roberto Álvarez, uno de los máximos influyentes de la escuela arquitectónica del Movimiento Moderno Internacional en Argentina.
Cuenta con los siguientes amenities: Piscina climatizada de 20 m de largo con espejo de agua en el ultimo piso Piscina climatizada y juegos para chicos en planta baja Jardín de 500 m2 Acceso en doble altura Spa, vestuarios, área de relax, sauna y ducha escocesa Gym totalmente equipado con maquinas de ultima generación Cocheras de cortesia Microcine Sky sum con parrilla Laundry Seguridad las 24 hs.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 380.446
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.108
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 16.892
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.148.066/mes
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paraguay 4400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gelly y Obes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 129 en la zona
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23763 min · 200 m
Carrefour Express4 min · 232 m
Spot4 min · 239 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica2 min · 135 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica6 min · 367 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
· 38 en la zona
Plazoleta Gelly y Obes1 min · 40 m
Plaza Luis Federico Leloir1 min · 66 m
Embajada del Reino Unido · Doctor Luis Agote 24121 min · 74 m
Salud
· 33 en la zona
SANATORIO AGOTE · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO KYNET · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado4 min · 242 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 211.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 903 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.792/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 706 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 699 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay 4400, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta 
venta
USD 195.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
venta
USD 245.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · publicada hoy
venta
USD 280.000
Departamento · 105m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · publicada hoy
venta
USD 168.121
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Recoleta · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy