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Departamento 3 ambientes en venta en Quintana 380, Recoleta
Departamento en venta
USD 598.000
+ ARS 1.600.000 de expensas
= $ 945,4 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Quintana 380, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
235 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Esta en lo normal

Pide USD 598.000, lo mismo que lo normal entre los 124 departamentos de 3 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Quintana 380.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.477lo normal · 3.4775.118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 597.984
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.117
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Planta baja en venta contrafrente con Baulera Sobre la Ubicacion: La Avenida Quintana, en particular, conecta el área de "Cinco Esquinas" con la Basílica Nuestra Señora del Pilar. Recoleta es una de las más exclusivas, sofisticadas y tradicionales de Buenos Aires. Se caracteriza por su arquitectura francesa, calles arboladas, alta densidad de edificios señoriales, restaurantes de categoría y cercanía a puntos icónicos como el Cementerio de la Recoleta, la Iglesia del Pilar y el Museo Nacional de Bellas Artes. Este depatamento se encuentra en la intersección de la Avenida Callao y la Avenida Quintana, que representa el epicentro de la elegancia clásica del barrio de Recoleta, en Buenos Aires. Medios de transporte: Colectivos: 10, 17, 37, 59, 60, 61, 62, 67, 75, 92, 93, 101, 102, 108, 110, 124, 130 Sobre el departamento: • Reciclado hace 15 años • Gran Living comedor • Superficie cubierta 183 m2 cubiertos • Expansion Patio 69 m2 descubiertos • Dormitorio en Suite con Baño y Ante baño • Segundo dormitorio integrado • 2do Baño completo • Cocina Comedor con espacio para isla • Lavadero y dependencia de servicio • Gran Hall de recepcion. • Ventanales de piso a techo al patio • Baulera en 1 er subsuelo Comunicate con nosotros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651.880 en total: USD 598.000 del aviso mas USD 53.880 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.370.329 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 651.880
Precio del aviso
USD 598.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.472
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.465
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.943

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.370.329/mes

Necesitas ingresos por $ 21.481.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (202 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana 380

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 101 en la zona
Disco · Presidente Quintana 3661 min · 21 m
Like · Guido 17562 min · 134 m
Yamile2 min · 146 m
Educacion · 49 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica3 min · 163 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 302 m
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 356 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez6 min · 397 m
Salud · 55 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 249 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado5 min · 342 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 211.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 815 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 211.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 815 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana 380, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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